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213萬元/畝,萊蕪汶河大道南一宗地塊成功出讓!

發布時間:2018-11-14  來源:  點擊:
 

目前萊蕪的發展趨勢以高新區和經開區為主,市區內也是以市中心和北邊市醫院周邊為主,近幾年新項目多是坐落在這些區域。而比較靠南的位置新項目就比較稀缺了,但并不代表這一帶沒有購房需求。目前汶河名郡正在建設中,除了部分回遷以外還有對外銷售的商品房。在項目緊鄰的東北處有一塊面積僅4372平方米的地塊,于2018年11月14日被拍出,最終成交價為1400萬元,約合213.48萬元/畝。

 

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地塊位置:汶河大道以南、文化路以西

地塊面積:總面積4372平方米,其中規劃道路面積1322平方米,公園綠地面積255平方米。

土地用途:住宅用地

使用年限: 70年

規劃主要技術指標:規劃用地性質為二類居住用地、道路用地、公園綠地,容積率不小于1.5且不大于2.5,綠地率不小于30%,建筑密度不大于30%。

起始價:1400萬元

競買保證金(萬元):280萬元

出讓金預交款(萬元):1120萬元

增加幅度(萬元):50萬元

成交價:1400萬元(213.48萬元/畝)

 

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大白解讀:目前該地塊究竟花落誰家還未公布,大白認為單從面積上來看僅能建設一棟建筑,作為汶河名郡項目的補充地塊的可能性比較大,等到最終公布地塊競得人的時候就可以確定。根據容積率不小于1.5且不大于2.5來看,應該是建設一棟高層,地塊還包含一部分道路和公園綠地,與旁邊汶河名郡連為一體。

(消息來源:萊蕪市公共資源交易平臺)

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