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2019年2月萊蕪樓市網簽月報:同比去年簽約上升

發布時間:2019-03-01  來源:萊蕪都市網房產頻道  點擊:
 

今年的2月份仿佛特別短暫,不僅因為只有28天還因為春節假期的原因,大家都放下了工作忙著與家人團聚走親訪友,歡樂的時光總是短暫的,所以今年的2月份感覺轉瞬即逝。由于春節假期的影響,以往每一年的2月份都是樓市網簽最少的時候,所以今年2月份的網簽數據也毫無意外地比1月份有所下降,詳細來看一下大白為您送上的數據分析。


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整個2019年2月份,共簽約675套房源,簽約面積64286.25㎡。其中期房簽約620套,簽約面積56171.9㎡(包含住宅簽約429套,簽約面積51101.37㎡);現房簽約55套,簽約面積8114.35㎡(包含住宅簽約33套,簽約面積6785.01㎡)。


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首先來看一下環比今年1月份的網簽量,期房現房均有所下降。藍色表示期房的簽約數量,1月份簽約883套,2月份簽約620套,下降了29.78%;紅色表示現房的簽約情況,1月份簽約200套,2月份簽約55套,下降了72.50%,主要原因就是收到春節假期的影響。

再看一下同比2018年2月份,情況有明顯的不同,期房的簽約有明顯的上升,2018年2月份期房簽約406套,而2019年2月簽約620套,提升了52.71%;現房反而是稍微有所下降,2018年2月份現房簽約60套,今年2月份簽約55套,下降了8.33%。造成這一現象的主要原因是今年2月份期房可售量較去年多一些,購房者可選的余地也大一點。


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接下來看一下今年2月份上下旬的簽約情況:2月上旬大家都沉浸在歡度春節的氣氛里,簽約量非常少,期房簽約196套,現房簽約14套;2月下旬隨著假期結束工作也陸續恢復正常,簽約量也恢復到了正常的水平,期房簽約424套,現房簽約41套。


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仔細看一下2月份每日的簽約情況:藍色表示期房的簽約量,單日簽約最高的是2月14日(周四)也就是正月初十,簽約53套,最低的就是春節假期期間,基本從2月3日起一直到2月9日都沒有簽約;紅色表示現房的簽約量,一直比較低迷,單日簽約最高的是2月27日(周三)簽約9套,單日簽約最低的從2月3日一直持續到13日,另外還有18日23日也都是零簽約。


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最后來看一下各個區域的簽約量占比:2月份簽約大戶依然是高新區,占比34%,網簽的項目主要有中梁·魯中首府新城悅雋興宇華府、中洋·和天下、碧桂園·天樾匯源首座吉祥·學府壹號望族公館水岸華庭響水麗景、城發·鳳凰城;萊城區占比27%位居第二位,網簽的項目主要有皇庭港灣、巴龍尚書苑中梁嬴和壹號院、城發和園公園道壹品等;鋼城區雖然現在與萊蕪區平級了,但目前房管局網站上暫時沒有改變,2月份鋼城區意外地跑到了第三位,占比21%,據了解網簽的項目主要是國潤華府;雪野旅游區占比18%位居末位,網簽的項目主要是綠地·雪萊小鎮北岸郡


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2月份獲得預售證的有三個項目,分別是2月21日旅發·印象城釋放14套商鋪,2月26日有兩個項目,恒大金碧天下釋放383套,中梁·魯中首府釋放147套房源。

總之,今年2月份相比去年同期的網簽量有所上升,2月下旬較上旬也有明顯回暖,根據樓盤的反饋,樓盤的到訪熱度也比之前有了提升,隨著2月份的結束,樓市的“金三銀四”也即將到來,樓市逐漸開始回溫。


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