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3月份萊蕪樓市網簽月報:樓市小陽春已來到

發布時間:2019-04-01  來源:萊蕪都市網房產頻道  點擊:
 

每年春節之后天氣回暖,樓市也逐漸開始回暖,今年的三月份也不例外。在整個樓市都處在一個比較平穩的狀態下,3月份仍取得了一個不錯的成績,不負“小陽春”。在這期間中梁·魯中首府中梁嬴和壹號院新城悅雋、綠地·雪萊小鎮等項目貢獻出了很大的網簽量,接下來,大白為您講解詳細的簽約情況。


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3月份萊蕪區與鋼城區共簽約1012套房源,簽約面積101791.18㎡。其中期房簽約860套房源,簽約面積81863.28㎡(包含住宅簽約648套,簽約面積77538.7㎡);現房簽約152套房源,簽約面積19927.9㎡(包含住宅簽約104套,簽約面積16151.09㎡)。


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同比去年3月份,期房簽約1021套,今年3月份簽約860套,下降了15.77%,環比今年2月份簽約620套,3月份上漲了38.71%。去年上半年萊蕪樓市處于一個比較火熱的狀態,確實是名副其實的“金三銀四”,但從去年下半年一直到現在的這種平穩狀態下,今年3月份的表現其實還算可以。

而現房的情況有所不同,同比去年3月份現房簽約129套,今年3月份現房簽約152套,上升了17.83%,環比今年2月份簽約22套,3月份上漲了176.36%。今年三月份現房的簽約量無論是同比還是環比都是最高的。


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再看一下3月份每周的簽約情況,藍色表示期房的簽約量,最高的是最后一周(3.25-3.31)簽約276套,主要是由于中梁嬴和壹號院和綠地·雪萊小鎮北岸郡的部分房源集中進行網簽。紅色表示現房的簽約量,最高的一周是3月11日至3月17日期間,簽約了52套。


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接下來看一下3月份每日簽約情況,藍色表示期房的簽約情況,單日簽約量最高的是3月15日,簽約62套房源;最低的是3月2日,當天僅簽約4套。紅色表示現房的簽約情況,單日簽約量最高的是3月13日,簽約14套;最低的是3月10日、3月24日、3月28日、3月31日都是零簽約。


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然后看一下各個區域的期房簽約量占比:原高新區占比41%再次奪冠,由于在售項目多,可售房源量最高的優勢,簽約也自然是最高的。第二名,原萊城區占比29%,中梁嬴和壹號院新釋放的房源陸續進行網簽,給該區域加分不少。第三名雪野片區,主要是綠地·雪萊小鎮在3月份進行了二期開盤,隨之進行網簽,因此也比較出色。鋼城區占比12%,雖居于末位,但占比并不少,仍然處在一個比較火的狀態。


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最后來看一下3月份的預售證釋放情況:共有8批預售證釋放,包含5個項目,分別是萊城區的中梁嬴和壹號院(中梁嬴和公館)共釋放2個預售證304套房源,雪野旅游區的西華琚釋放2個預售證310套房源,中梁·魯中首府(中梁首府)釋放1個預售證190套房源,碧桂園·天樾釋放1個預售證243套房源,綠地·雪萊小鎮北岸郡)釋放2個預售證200套房源。

整體來說,今年3月份的簽約量穩中有提升,是正常的回暖現象,不負我們常說的“小陽春”,目前樓市健康平穩發展是目前樓市的主基調,也是購房人群最期盼的,時刻銘記“房住不炒”的原則,讓購房者有一個綠色的購房環境!網友們可以關注房產頻道,隨時了解最新萊蕪樓市資訊,買房聯系房大白幫您選房砍價,購房路上不再孤軍奮戰!房大白微信18963462729,或電話152663401570634-6210634


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