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    疫情下房價是“漲”是“跌”?2月萊蕪最新房價出爐

    發布時間:2020-02-10  來源:  點擊:
     

     新型冠狀病毒感染肺炎突然來襲,與每個人都息息相關。由于受到疫情的影響,今年我們過了一個超長待機的春節假期,在此基礎上,要求企業復工的時間不能早于2月9日。今天是2月10日,部分企業已經有序的復工,但很多公司還是開啟線上辦公模式,且數量還不少。

    近幾天大白的朋友圈出現最多的,就是某某樓盤線上購房節、直播看房、宅家看房。而現在這個特殊時期,就算是之前有意向打算年后買房的人,也會因疫情原因而暫停外出看房的步伐,畢竟活著才是目前首要考慮的一件事情。不能外出實地看房,雖然有線上的直播,但畢竟房子不是大白菜,也不可能愿意只在手機上看了一下直播就決定馬上購買,都是上百萬的生意,多考慮總是要的。而年前買了房子的,也一定會想,這次疫情期間,開發商都不正常上班,房價是不是降價了?我買了是不是虧了。

    大白給大家整理了萊蕪2月份在售樓盤報價表,給大家做個參考!

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     整體上看萊蕪區房價一直保持穩健狀態,主城區房源均價在7000元/㎡左右,2020年嬴興華庭及龐家嶺地塊、漢和贏薹等項目將會一一亮相,就周邊項目的價格及本身的位置來說,大白預測房價會有新的變化。

     高新區房價高層均價6800元/㎡左右,變化不大,興宇鳳棲臺、中洋悅瀾府、綠城·誠園、藍光項目等也一直在未有新的動態,但值的關注的是2月4日山東廣岳置業有限公司拍下的【萊高2019-4號】地塊建設項目規劃正式出爐,規劃名為:翰林名苑! 截止到目前規劃來說高新區教育資源、醫療資源、商業資源正在一步步完善,大白預計萊蕪高新區區域價值將進一步提升,未來房價還有豐富的上漲空間。 

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    不過受疫情影響,預計2月樓市成交量跟之前相比會有比較大的差異,2020年開年的小陽春也注定是泡湯了。預期在今年初入市的一些新盤可能也會因此次疫情而調整入市的一個時間。

    那疫情之下,是買房撿漏的好時機嗎?

    當下,萊蕪的售樓部大都處在暫停營業的狀態,雖說大多數房企都開啟了線上賣房的業務,但對于房地產這種嚴重依賴線下交易的行業來說,作用真的微乎其微。或許,接下來一段時間,會有不少房企推出各種各樣的優惠來促進成交,從這個角度來看,這的確是一次不錯的買房機會。

    金融方面,2月3號和4日,人民銀行已累計開展了1.7萬億的公開市場回購操作,向市場投放資金;2月7日,央行宣布針對企業端設立3000億元專項再貸款,鼓勵金融機構以低于貸款利率上限的利率發放貸款,中央財政按企業實際獲得的貸款利率貼息50%,確保企業實際融資成本降至1.6%以下……

    這些舉措,無論是對中小企業還是購房者來說,都是不折不扣的利好:開發商融資、購房者貸款的成本都下調了,花的錢也就少了。

    所以,大白認為,在房企熬不住降價、房貸利率下調的情況下,買房成本會省不少,對于剛需而言,這次危機背后蘊含著的,就是一次非常好的上車機會。

    不過,從歷史經驗來看,這種撿漏機會可能轉瞬即逝,就像03年的SARS和08年的金融危機一樣,危機一結束,各項工作又會迅速回到正軌,根本不會給人反應的時間。如果你已經有意向的房子,一定要盯緊,看準時機就可以下手。

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    疫情在繼續,但生活還不能停下。或許,經歷過這場疫情,我們對買房這件事,對理想的住宅定義又有了新的變化。比如說,要關心物業服務,好的物業不僅住起來更舒適,在面對這種突如其來的災難時,安全也會更有保障;要注重品牌,不敢說大開發商的產品一定更好,但起碼大概率是可以順利拿到自己的房子;要盡量選個好一點的地段,生活起來也會更方便一些;更重要的是,要擁有一套屬于自己的房子,避免因無自有房產而被遣返,落入“無家可歸”的局面……

    最后,大白再次提醒大家:

    如非必要不出門!

    出門一定戴口罩!

    回來一定要洗手!

    健康活著最重要!

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