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    恒大75折賣房?萊蕪房價要降?大白帶你探真相!

    發布時間:2020-02-19  來源:  點擊:
     

    從前天下午到今天,大白的微信、電話一直接到咨詢,這次咨詢目的統一,都是想問下“恒大搞七五折促銷”的消息,今天大白特意又查了下資料,恒大“75折”賣房,3天狂賣580億!恒大推出這一舉措,難道房子要降?這其中到底有何貓膩,趕緊跟著大白來了解一下!

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    1.原價基礎打75折

    很多網友在看到恒大75折優惠后,自動省略了“原價基礎”這4個字!大白看了看全國的恒大信息,好多地方75折的優惠后單價比年前買的還貴了?那萊蕪地區呢?

    目前萊蕪地區享受此優惠活動的僅為“恒大名都”這一項目,項目緊靠萊蕪主干道贏牟西大街,周邊交通便利,配套成熟,一直備受網友關注。目前16#毛坯房,均價在6500元/㎡,所剩樓層大多為頂層或者底樓層,所以不在參考范圍內。接下來,大白在給大家說一下精裝房源,恒大名都與去年上半年開盤,開盤均價在8400元/㎡,隨著市場的各種變化,到2019年年底原價上漲到9400元/㎡。很多網友可能會提出質疑?恒大的房價沒有這么高,而且一直在降價!在此大白在跟網友解釋下,大白說的是原價,大家感受到的一直在降價是恒大每年都會做的營銷策略,像去年2月份當時恒大也搞了個什么“全國所有住宅都能打9折”、10月份搞了“全國住宅打8折”的活動,所以大家一直感受到精裝房源在8000元/㎡左右。

    但此次出的政策75折,是在原價基礎上,所以9400*0.75=7050,據大白了解恒大名都目前主推17#133 、128平三居室,價格大概在7100元/㎡-7400元/㎡左右,8#111㎡和114㎡三室戶型價格大概在7000元/㎡-7300元/㎡左右,9#155㎡戶型均價在7500元/㎡左右。


    2、5000元認購金購房?

    很多網友在看到這一消息后,問大白只交5000元就可購房是真的嗎?

    大白先帶大家了解下套路:

    在認購活動中,用戶可以先交 5000 元認購金預訂房子。

    如果你最終買房,那么定金膨脹到 2W ;

    如果你沒買,那么到期原數奉還;

    如果你不想買,但推薦給別人買了,那么定金全退還可以獲得傭金……

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    這些規則看起來誠意滿滿,那到底能不能交這個錢呢?且聽大白分析:

    從恒大的角度來說,本次活動只是借機向每人截取 5000 充實現金流,且 3 個月無利息。好多網友都在吐槽!其實就算沒有疫情,恒大也會有各種政策,人家也得賺錢啊。但是如果你是真的有購房需求,大白建議可以交!交5000元,享受到75折優惠后,還能總房款優惠2萬,這些都是實實在在的優惠啊。管他恒大會怎樣,你只要是選購好房子,好戶型,好樓層,能享受到低價!其他的無需考慮。


    3.那現在到底適不適合入手恒大呢?

    如果你是剛需住房,可以考慮入手!

    首先恒大的品牌在這放著,這就不多解釋了,其次本次優惠后精裝小三室價格在7000-7500元/㎡左右,放眼萊蕪精裝房源市場,7000元買精裝是不可能的事。高新區毛坯房價格還在6800元/㎡左右。了解恒大的朋友可能知道去年10月恒大退房風波后,無理由退房取消。但是2020年本次政策下,不僅又重新推出了無理由退房,而且又推出了“補差價”這一策略,就是后期如果恒大在有什么新政策或者風波,恒大將根據最新市場價補差價給你。此時不入,更待何時呢?

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    大白說:很多網友都在擔心萊蕪的房價會就此降價,大白想說,從大的方面,房地產市場是支撐社會經濟發展的重要支柱,目前國家、銀行、各地區等都已陸續出現利好政策,來推動及保護其長期發展。從小的方面說,疫情過后,更多人知道了買房重要性,大家還是需要住房的。現在有各種利好購房政策下,是可以撿漏的,從歷史經驗來看,這種撿漏機會可能轉瞬即逝,就像03年的SARS和08年的金融危機一樣,危機一結束,各項工作又會迅速回到正軌,根本不會給人反應的時間。如果你已經有意向的房子,一定要盯緊,看準時機就可以下手。

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